Hausverwaltung Dortmund
Ihre Hausverwaltung in Dortmund
Dortmund ist die größte Stadt des Ruhrgebiets und einer der spannendsten Wohnungsmärkte in Nordrhein-Westfalen. Rund 600.000 Menschen leben hier, ein großer Teil davon zur Miete. Für Eigentümer bedeutet das gute Vermietungschancen, aber auch hohe Anforderungen an Verwaltung, Abrechnung und Mieterbetreuung.
Als Hausverwaltung in Dortmund sitzen wir mitten in der Stadt, in der Dörnenstraße 17 im Dortmunder Nordosten. Ob Eigentümergemeinschaft im Kreuzviertel, Mehrfamilienhaus in Hörde oder vermietete Eigentumswohnung in Aplerbeck: Wir sind schnell vor Ort, kennen die lokalen Handwerker und sprechen die Sprache unserer Eigentümer und Mieter.
Auf einen Blick
- Büro: Dörnenstraße 17, 44329 Dortmund
- Vor Ort: direkt in Dortmund, kurze Wege zu Ihrem Objekt
- Leistungen: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Objektpflege
- Erreichbarkeit: Bearbeitung Ihrer Anliegen innerhalb von 48 Stunden
- Notfälle: 24/7 Notfallservice
- Abrechnungen: pünktlich in der ersten Jahreshälfte
Leistungen
Unsere Leistungen in Dortmund
WEG-Verwaltung
Wir verwalten das Gemeinschaftseigentum Ihrer Eigentümergemeinschaft in Dortmund: Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Erhaltungsrücklage und die Umsetzung aller Beschlüsse.
Mietverwaltung
Wir kümmern uns um Ihre vermietete Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus in Dortmund: Mieterauswahl, Mietverträge, Betriebskostenabrechnung, Mieterhöhungen und Instandhaltung.
Objektpflege
Damit Ihre Immobilie in Dortmund gepflegt aussieht und sicher bleibt: Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Laub, Winterdienst und regelmäßige Kontrollgänge.
Vor Ort
Der Dortmunder Wohnungsmarkt
Der Dortmunder Bestand ist stark geprägt von Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit und den 1960er und 1970er Jahren. Daneben gibt es begehrte Altbauviertel mit Gründerzeitfassaden und moderne Neubauquartiere wie am Phoenix See. Entsprechend unterschiedlich sind die Anforderungen: vom energetischen Sanierungsbedarf älterer Gebäude bis zur anspruchsvollen Betreuung hochwertiger Neubau-WEGs.
Für Mieterhöhungen ist der Dortmunder Mietspiegel die wichtigste Grundlage. Wir ordnen Ihre Wohnungen korrekt ein und nutzen vorhandenes Potenzial, ohne das gute Verhältnis zu Ihren Mietern zu gefährden.
Hier verwalten wir in Dortmund
- Innenstadt
- Kreuzviertel
- Hörde
- Phoenix See
- Hombruch
- Aplerbeck
- Brackel
- Scharnhorst
- Eving
- Huckarde
- Mengede
- Lütgendortmund
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Sprechen Sie uns trotzdem an, wir betreuen das gesamte Stadtgebiet.
Ihre Vorteile
Darauf können sich Eigentümer in Dortmund verlassen
- Kurze Wege: Unser Büro ist in Dortmund. Termine vor Ort, Objektbegehungen und Eigentümerversammlungen sind schnell organisiert.
- Lokales Handwerkernetzwerk: Wir arbeiten mit zuverlässigen Betrieben aus Dortmund, die auch kurzfristig verfügbar sind.
- Mietspiegel Know-how: Wir kennen den Dortmunder Mietspiegel und ordnen Wohnungen sauber ein.
- Sanierung im Bestand: Von fernablesbaren Zählern bis zur Heizungsmodernisierung begleiten wir anstehende Maßnahmen.
Übernahme
So übernehmen wir Ihre Immobilie
- Erstgespräch: Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen, telefonisch, bei uns im Büro oder direkt in Dortmund.
- Objektbesichtigung: Wir machen uns vor Ort ein Bild vom Zustand des Gebäudes.
- Individuelles Angebot: Sie erhalten ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten.
- Reibungsloser Wechsel: Wir fordern alle Unterlagen beim bisherigen Verwalter an und informieren Mieter und Dienstleister.
Mehr dazu im Ratgeber: Hausverwaltung wechseln: So gelingt der Übergang ohne Reibungsverluste
FAQ
Häufige Fragen zur Hausverwaltung in Dortmund
Wo befindet sich Ihr Büro in Dortmund?
Unser Büro befindet sich in der Dörnenstraße 17, 44329 Dortmund. Termine vereinbaren wir gerne persönlich bei uns, bei Ihnen oder direkt am Objekt.
Verwalten Sie Objekte in allen Dortmunder Stadtteilen?
Ja. Wir betreuen Immobilien im gesamten Stadtgebiet, von der Innenstadt über Hörde und Hombruch bis nach Mengede und Scharnhorst.
Was kostet eine Hausverwaltung in Dortmund?
Die Kosten hängen von Größe, Zustand und Art der Immobilie sowie vom gewünschten Leistungsumfang ab. Üblich ist eine monatliche Pauschale pro Einheit. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie von uns ein individuelles und transparentes Angebot.
Kann ich die Hausverwaltung auch während des Jahres wechseln?
Ja. Eine Eigentümergemeinschaft kann ihren Verwalter jederzeit per Beschluss abberufen. Bei der Mietverwaltung richtet sich der Wechsel nach Ihrem bestehenden Vertrag. Wir übernehmen die Koordination der Übergabe für Sie.
Was passiert bei einem Notfall am Wochenende?
Für Notfälle wie Wasserschäden oder Heizungsausfall ist unser 24/7 Notfallservice erreichbar. Wir koordinieren Handwerker und Versicherung und halten Sie auf dem Laufenden.